最新公告 公司經(jīng)營(yíng)范圍:物業(yè)服務(wù)(衡水物業(yè)公司)、物業(yè)管理、區域內秩序維護(衡水保安公司)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、園林綠化工程服務(wù)、綠化養護服務(wù)、城市停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、人力資源服務(wù)(勞務(wù)派遣)。
                                         
                                        15503222022
                                        衡水市人民路世紀大廈
                                         
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                                        物業(yè)實(shí)施“菜單式服務(wù)、等級化收費”
                                        作者:admin  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/9/12 12:25:29  點(diǎn)擊:775

                                        《南京市住宅物業(yè)管理條例》施行已有一年多,《條例》貫徹實(shí)施的具體情況如何?還有哪些方面需要繼續完善?昨天,市人大常委會(huì )“物管條例”執法檢查組在十五屆人大常委會(huì )第三十七次會(huì )議上做了相關(guān)情況的報告。

                                        《南京市物業(yè)管理條例》開(kāi)創(chuàng )性地設立了許多制度。如維修資金應急使用制度、實(shí)名投訴限時(shí)回復制度、業(yè)主自治組織備案制度。通過(guò)走訪(fǎng)調研,執法檢查組了解到,一年來(lái),我市認真落實(shí)維修資金應急使用制度,有效緩解維修資金使用難的問(wèn)題!稐l例》實(shí)施以來(lái),全市共審批應急使用項目324個(gè),劃撥資金約1900萬(wàn)元;積極推進(jìn)實(shí)名投訴登記制度,各區按統一格式在小區公示實(shí)名投訴登記受理信息,浦口區已通過(guò)實(shí)名投訴解決了600多起小區矛盾糾紛。住宅物業(yè)管理已初步形成“1+21”的地方性法規體系。這些配套文件對《條例》的重要創(chuàng )設制度進(jìn)行了具體化、程序性的補充,為破解行業(yè)監管、業(yè)主自治活動(dòng)指導、物業(yè)企業(yè)行為規范等領(lǐng)域的難題提供了法律依據。

                                        《條例》的實(shí)施,有效規范了各類(lèi)主體的行為。但在實(shí)際操作中,執法檢查組發(fā)現,物業(yè)費收繳難,開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題解決難,新老物業(yè)企業(yè)交接難,業(yè)主自治組織換屆難等現象依然普遍存在。停車(chē)管理、群租、侵占公共部位、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擾民等問(wèn)題則成為了新的物業(yè)糾紛熱點(diǎn)。

                                        執法檢查組提出,要進(jìn)一步加強對法規實(shí)施主體工作人員的宣傳和培訓。進(jìn)一步營(yíng)造辦事依法、遇事找法、解決問(wèn)題用法、化解矛盾靠法的法治環(huán)境,努力形成人人關(guān)心、參與、支持物業(yè)的良好氛圍。要強化對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的全過(guò)程監管,全面推進(jìn)信用管理,落實(shí)失信懲戒制度,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。同時(shí),加大扶持引導力度。檢查組建議,市政府盡快落實(shí)各項稅費優(yōu)惠措施,切實(shí)減輕企業(yè)負擔。例如,定期公布標準,對物業(yè)服務(wù)等級基準價(jià)浮動(dòng)幅度定期進(jìn)行評估,推廣“菜單式服務(wù)、等級化收費”,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符。

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